284 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 161,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 556 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
46078671990672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 336 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 776 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 326 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 921 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 307 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 950 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 384 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 811 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 440 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 090 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 802 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 313 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −55 299 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 796 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 256 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 735 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 488 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 343 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 795 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 405 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 750 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 904 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 728 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.