10 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 318 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 296 m² · constr. 2022 · terrain 3 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 997 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
997 600 $
ID provincial
46078671990739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 216 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +117 352 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 407 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 246 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +81 437 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 279 932 $ Poids 29 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 346 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +111 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 266 507 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −68 770 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 223 267 $ Poids 20 % |
| 5 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +235 374 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 573 211 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +156 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 992 105 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.