294 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 164 m² · constr. 2018 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 540 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
46078671990743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 320 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 783 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 309 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 930 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 453 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 099 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 381 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 818 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 301 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 958 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 328 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 803 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 142 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 809 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 487 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 240 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 802 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 388 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 758 381 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 195 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −99 968 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 273 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.