296 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 170,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
46078671990894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 304 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 799 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 467 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 119 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 344 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 818 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 379 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 833 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 292 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 949 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 296 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 976 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 187 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −78 991 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 294 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 124 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 825 124 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 487 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 902 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 746 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 223 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 757 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 282 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 1 055 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.