40 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 216,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 993 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671991597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
849 300 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
46078671991597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 328 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 920 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 305 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 066 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 51 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 472 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 274 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −72 715 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 217 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 456 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 941 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 972 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 460 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +124 797 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 287 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 322 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 112 221 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 582 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 030 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 188 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 732 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 204 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 745 564 $ Poids 33 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 850 416 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.