30 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 678 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 389,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 200 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671991645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
1 052 700 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
46078671991645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 269 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 479 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 672 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 369 615 $ Poids 20 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 293 516 $ Poids 13 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 253 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 580 406 $ Poids 10 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 207 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 439 820 $ Poids 6 % |
| 6 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 328 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 382 734 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 2 215 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 813 137 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.