20 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 154,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 883 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671991682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
46078671991682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 253 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 784 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 256 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 929 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 218 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 959 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 303 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 819 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 126 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 809 294 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 185 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 344 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 755 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 453 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −69 610 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 104 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 263 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 801 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 405 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −69 754 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 807 861 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 823 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 784 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.