70 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 167,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 754 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671992315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
46078671992315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 209 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 788 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 462 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 105 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 184 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 243 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 936 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 91 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 964 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 519 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 807 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 814 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 25 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −88 496 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 279 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 189 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 747 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 223 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 807 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 274 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −32 233 $ | 1 042 876 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.