50 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 243,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 796 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671992510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
46078671992510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 296 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 275 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 304 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 972 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 279 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +97 211 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 124 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 316 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 160 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 179 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 173 792 $ Poids 40 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +83 816 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 028 421 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 573 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +86 660 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 082 119 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 820 171 $ Poids 8 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 350 941 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.