90 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 212,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 1 093 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671993232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
1 093 300 $
ID provincial
46078671993232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 200 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 170 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 036 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 96 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 431 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 588 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 913 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 494 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +110 059 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 250 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 401 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −83 994 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 1 182 122 $ Poids 55 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 962 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 557 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 003 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 207 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 714 011 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 221 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 726 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 322 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 084 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 827 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.