100 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 168,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 637 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671993712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
46078671993712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 158 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 799 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 535 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 120 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 186 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 833 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 208 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 949 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 103 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 976 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 600 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 818 737 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 102 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −84 235 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 296 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 241 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 176 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 757 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 173 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 818 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 252 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −23 024 $ | 1 055 485 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.