1701 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 638 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672019781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
46078672019781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 739 $ Poids 22 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −56 083 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 871 950 $ Poids 22 % |
| 3 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 279 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 016 759 $ Poids 19 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 508 $ Poids 19 % |
| 6 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −72 990 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 734 670 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 212 078 $ Poids 17 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 920 518 $ Poids 17 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +85 219 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 905 655 $ Poids 13 % |
| 10 | 240, rue de l'Aigle, Bromont 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 150 $/m²) 163,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 961 870 $ Poids 10 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 759 565 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 1 010 993 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.