1692 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 130,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672026638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
46078672026638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 632 457 $ Poids 26 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 762 823 $ Poids 20 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 934 $ Poids 19 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −70 188 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 788 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 304 $ Poids 17 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 941 $ Poids 11 % |
| 7 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 175 $ Poids 10 % |
| 8 | , Bromont 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge −68 276 $ | 705 910 $ Poids 8 % |
| 9 | , Bromont 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 410 $ Poids 8 % |
| 10 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 561 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.