1690 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672026731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46078672026731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 834 $ Poids 19 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 591 097 $ Poids 16 % |
| 3 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 140 $ Poids 13 % |
| 4 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 435 499 $ Poids 12 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 615 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 393 $ Poids 5 % |
| 7 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 501 566 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −25 396 $ | 778 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.