1694 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672027581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
46078672027581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 137 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 634 $ Poids 14 % |
| 3 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −29 932 $ | 462 702 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 605 241 $ Poids 11 % |
| 5 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 409 $ Poids 8 % |
| 6 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 463 $ Poids 6 % |
| 7 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 515 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 532 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 628 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 823 640 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.