1700 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 283,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672028479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
46078672028479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +145 150 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 952 810 $ Poids 13 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +87 114 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 264 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 142 226 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +189 748 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 117 780 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +87 078 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 102 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 753 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 117 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +291 382 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 556 885 $ Poids 4 % |
| 9 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 489 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +168 956 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 088 815 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 290 497 $ Poids 2 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 778 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.