583 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672052933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
46078672052933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 170 $ Poids 41 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 949 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 570 018 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 543 $ Poids 12 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 442 764 $ Poids 9 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 490 610 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 743 572 $ Poids 7 % |
| 8 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 337 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.