531 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 232,3 m² · constr. 1996 · terrain 81 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 470 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 725 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672070284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
46078672070284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 576 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 850 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 583 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +70 338 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 998 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 141 649 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 820 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +123 895 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 389 398 $ Poids 44 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 850 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 021 516 $ Poids 35 % |
| 6 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 785 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 043 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 883 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 982 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 855 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 850 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 717 008 $ Poids 18 % |
| 10 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 949 259 $ Poids 14 % |
| 11 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +94 339 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 1 049 632 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.