1743 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
763 100 $
Chalet · 3 098 $/m² · 246,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672110814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
46078672110814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 880 $ Poids 20 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +103 053 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 031 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 071 $ Poids 12 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 175 246 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 030 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 452 287 $ Poids 8 % |
| 7 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 070 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +91 856 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 011 715 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.