1930 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
840 500 $
Autre · 374 $/m² · 2 247,6 m² · constr. 2018 · terrain 19 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 655,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 000 $
Rôle antérieur 2 274 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672149071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
1 847 900 $
Rôle antérieur
2 274 600 $
ID provincial
46078672149071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Natura, Bromont 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 715 813 $ Ajust. marché +54 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue de l'Opale, Bromont 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.