2040 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
650 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 168 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 879,8 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672251896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
46078672251896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 068 497 $ Poids 1 % |
| 2 | 413, rue Natura, Bromont 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 732 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 302 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 740 $ | 1 189 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.