1045 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 248,3 m² · constr. 1997 · terrain 15 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 304 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 668 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681339786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
46078681339786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
7 424
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +107 912 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 190 232 $ Poids 11 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +105 254 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 773 410 $ Poids 9 % |
| 3 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 443 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +197 887 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 094 403 $ Poids 8 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 180 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +121 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 361 874 $ Poids 6 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 248 914 $ Poids 5 % |
| 7 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 863 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +114 734 $ · Ajust. âge −27 536 $ | 634 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 045 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 738 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 112 552 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.