1050 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 10 177 $/m² · 48 m² · constr. 1969 · terrain 2 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681430495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
46078681430495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
7 424
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 9 m · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 55 % |
| 2 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −70 589 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 704 843 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −104 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 456 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −78 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.