1036 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
450 000 $
Chalet · 5 357 $/m² · 84 m² · constr. 1940 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681430728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
46078681430728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
7 708
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 118 $ Poids 21 % |
| 2 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +131 094 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 869 181 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 512 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 678 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 500 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 924 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −85 842 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 712 304 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.