1030 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 167 m² · constr. 1900 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681440239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
46078681440239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +92 304 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 865 $ Poids 49 % |
| 2 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 332 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 753 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 508 593 $ Poids 36 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 449 $ Poids 26 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 881 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 976 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 024 825 $ Poids 12 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 944 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 363 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.