1026 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104 m² · constr. 1920 · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 271 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681440679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
46078681440679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
721 775 $
$/m² médian
7 992
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 901 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −27 092 $ | 251 626 $ Poids 13 % |
| 2 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge −55 314 $ | 498 068 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 773 401 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −159 434 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 982 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 748 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 934 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −114 149 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 830 463 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.