150 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 229,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 517 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681441379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
46078681441379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 052 742 $ Poids 16 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 716 269 $ Poids 14 % |
| 3 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 316 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +152 968 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 037 334 $ Poids 14 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 032 841 $ Poids 12 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 065 683 $ Poids 12 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 724 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +96 641 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 597 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 503 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −107 093 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 173 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 045 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +243 875 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 601 076 $ Poids 2 % |
| 11 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 112 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 944 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 162 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.