201 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
755 500 $
Autre · terrain 1 004 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 531,6 m²
Frontage
2 190,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 534 100 $
Rôle antérieur 2 402 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681446477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 134 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
2 402 700 $
ID provincial
46078681446477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2025-11-17 · 665 m · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +140 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 216 $ Poids 49 % |
| 2 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 429 m · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 33 % |
| 5 | 333, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 594 000 $ (8 470 $/m²) 188,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 626 $ Poids 31 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 665 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 366 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 27 % |
| 8 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 25 % |
| 10 | 315, chemin de Magog, Bromont 2025-01-21 · 930 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 320 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.