Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
554 300 $
Terrain · terrain 10 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 022,9 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681451764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
46078681451764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
793 550 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2025-11-17 · 286 m · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +140 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 22 % |
| 3 | 315, chemin de Magog, Bromont 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 19 % |
| 4 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 768, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue des Chênes, Bromont 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 299 379 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 11 % |
| 8 | , Bromont 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 7 % |
| 9 | , Bromont 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 6 % |
| 10 | , Bromont 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Bromont 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 360 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.