970 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 328 700 $
Unifamiliale · 8 724 $/m² · 152,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 022,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 000 $
Rôle antérieur 994 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681471217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
839 900 $
Rôle antérieur
994 900 $
ID provincial
46078681471217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
761 775 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 985 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 127 $ Poids 51 % |
| 2 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 48 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 962 560 $ Poids 41 % |
| 3 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 451 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 563 457 $ Poids 41 % |
| 4 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 748 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 355 490 $ Poids 34 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 945 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 580 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 917 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 314 $ Poids 21 % |
| 9 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 674 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 153 474 $ Poids 20 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 997 840 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 533 048 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.