27 Rue QUINLAN · Bromont
Valeur estimée
1 749 700 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 277,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 800 $
Rôle antérieur 1 169 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681473414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
1 007 800 $
Rôle antérieur
1 169 500 $
ID provincial
46078681473414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 164 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +87 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 556 495 $ Poids 10 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +124 524 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 327 620 $ Poids 9 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +249 049 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 655 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 053 144 $ Poids 4 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 206 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 192 166 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.