33 Rue QUINLAN · Bromont
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 13 491 $/m² · 89,8 m² · constr. 2018 · terrain 11 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 465,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 400 $
Rôle antérieur 853 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681483286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 100 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
46078681483286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 955 899 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −92 448 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 956 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 644 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +163 587 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 037 474 $ Poids 8 % |
| 4 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 566 m · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 818 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 291 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −112 309 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 745 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −216 174 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 155 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 547 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −157 957 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 951 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −170 165 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 752 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.