333 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 188,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 271,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 800 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681553504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
46078681553504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
793 550 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −71 977 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 082 368 $ Poids 28 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 757 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −143 954 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 164 737 $ Poids 28 % |
| 3 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +110 148 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 023 825 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 723 $ Poids 24 % |
| 5 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 976 827 $ Poids 20 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 573 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 555 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 556 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.