359 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 20 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 216,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 724 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681554183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
46078681554183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
840 275 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 818 526 $ Poids 35 % |
| 3 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 477 089 $ Poids 17 % |
| 4 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −16 594 $ | 625 991 $ Poids 17 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 219 908 $ Poids 17 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 949 $ Poids 15 % |
| 7 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 956 335 $ Poids 11 % |
| 8 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +9 482 $ | 330 166 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −77 511 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 279 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 291 709 $ Poids 8 % |
| 11 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.