400 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 324 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 247,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 800 $
Rôle antérieur 1 015 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681576195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
1 015 500 $
ID provincial
46078681576195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
793 550 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 409 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 139 508 $ Poids 46 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 409 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +116 576 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 279 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 580 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 244 400 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 951 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 161 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +147 368 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 988 811 $ Poids 7 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 792 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 112 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 045 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +195 216 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 079 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +114 734 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 615 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +309 664 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 685 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +381 565 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 2 221 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.