445 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
921 100 $
Chalet · 7 996 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 58 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 687,2 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 753 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681660504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
46078681660504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
761 775 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 256 920 $ Poids 17 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +86 718 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 939 437 $ Poids 12 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 293 $ Poids 11 % |
| 4 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 831 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −111 974 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 769 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 779 183 $ Poids 8 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −98 368 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 734 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −79 596 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 886 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +84 058 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 566 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.