677 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 847 000 $
Unifamiliale · 9 027 $/m² · 204,6 m² · constr. 2020 · terrain 45 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 940,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 200 $
Rôle antérieur 1 275 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681665271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 500 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
1 275 400 $
ID provincial
46078681665271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 535 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 167 328 $ Poids 47 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 535 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 334 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 946 691 $ Poids 28 % |
| 4 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −136 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 181 611 $ Poids 15 % |
| 5 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 819 812 $ Poids 15 % |
| 6 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 088 679 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 715 $ Poids 6 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +148 593 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 718 295 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.