783 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 280 900 $
Autre · 9 072 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 125 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 520 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 093 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681679563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 200 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
1 093 600 $
ID provincial
46078681679563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
745 275 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 913 190 $ Poids 33 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 755 024 $ Poids 19 % |
| 3 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 867 710 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −133 669 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 886 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 727 584 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 773 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 733 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 122 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 422 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.