450 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 618 500 $
Unifamiliale · 7 330 $/m² · 220,8 m² · constr. 1994 · terrain 22 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 741,6 m²
Frontage
208,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 995 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681680505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 500 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
995 200 $
ID provincial
46078681680505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 24 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 59 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 24 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 211 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 625 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −144 021 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 136 077 $ Poids 14 % |
| 4 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −70 856 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 053 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 916 792 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −76 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 926 234 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 264 890 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.