1521 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
975 800 $
Autre · 2 460 $/m² · 396,6 m² · constr. 2009 · terrain 615 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 627,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 000 $
Rôle antérieur 1 057 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681703135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 100 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
1 057 600 $
ID provincial
46078681703135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 185 141 $ Poids 49 % |
| 2 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 893 m · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 818 917 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 409 831 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +94 783 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 315 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +84 068 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 154 024 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.