1495 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681708224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
46078681708224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 768 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 678 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 853 413 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 917 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 778 562 $ Poids 38 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 717 154 $ Poids 36 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 746 023 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 319 371 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −74 314 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 010 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 886 040 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 683 219 $ Poids 30 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −61 199 $ | 697 111 $ Poids 28 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 755 714 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 738 963 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.