1491 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 195,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681708636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
46078681708636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 585 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 928 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 900 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 838 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 718 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 764 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 149 646 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 320 764 $ Poids 40 % |
| 6 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 882 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 1 023 512 $ Poids 36 % |
| 7 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 955 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 819 840 $ Poids 28 % |
| 9 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 825 827 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +73 130 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 857 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −69 071 $ | 1 080 038 $ Poids 19 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 662 538 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.