1492 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 108,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681709044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
46078681709044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 457 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 653 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 724 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 576 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 971 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 652 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 935 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 629 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 585 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 272 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 935 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 651 761 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 876 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −71 254 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 419 435 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 662 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.