1486 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681709648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46078681709648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 384 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 651 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 523 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 936 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 903 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 598 758 $ Poids 46 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 573 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 249 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 903 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 622 398 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 851 098 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −70 745 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 338 694 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 588 237 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.