1487 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 149,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681718049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
46078681718049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 823 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 773 911 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 878 871 $ Poids 42 % |
| 3 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 257 $ Poids 37 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 740 494 $ Poids 36 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 702 414 $ Poids 33 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 715 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 910 930 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 759 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −85 288 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 044 259 $ Poids 28 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 778 014 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 845 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.