1475 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 517 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681729399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
46078681729399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 261 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 660 472 $ Poids 78 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 512 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 593 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −14 726 $ | 274 703 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 975 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 743 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 663 437 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 599 834 $ Poids 34 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 683 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 694 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 948 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 639 084 $ Poids 32 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 585 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 644 157 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 465 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 006 $ Poids 17 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 948 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 660 936 $ Poids 11 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +10 662 $ | 592 098 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.