15 Rue BEDFORD · Bromont
Valeur estimée
739 800 $
Autre · 5 019 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 533 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 920 m²
Frontage
419 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681764464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 200 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
46078681764464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 701 870 $ Poids 34 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 294 765 $ Poids 23 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 235 $ Poids 20 % |
| 4 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 305 $ Poids 18 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 058 $ Poids 18 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 675 274 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 688 $ Poids 16 % |
| 8 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 682 647 $ Poids 16 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 695 $ Poids 13 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 460 $ Poids 10 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 218 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.