60 Rue BEDFORD · Bromont
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 121,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681766439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
46078681766439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 648 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 585 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 544 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 875 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 632 412 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 264 090 $ Poids 31 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 608 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 376 805 $ Poids 18 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 601 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 403 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 1185, rue des Cavalières, Bromont 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 218 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 511 $ Poids 10 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −50 644 $ | 538 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 294, rue des Cyclistes, Bromont 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 000 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 045 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.