49 Rue BEDFORD · Bromont
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 147,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 637 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681767548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
46078681767548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 791 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 768 860 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 840 505 $ Poids 33 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −57 799 $ | 685 729 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 735 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 706 864 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 673 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 727 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 874 275 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −10 309 $ | 314 027 $ Poids 20 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 746 091 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −92 500 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 998 197 $ Poids 15 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 664 290 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.