41 Rue BEDFORD · Bromont
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 110,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681768332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
46078681768332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 434 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 455 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 486 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 537 024 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 604 652 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 251 867 $ Poids 22 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −60 566 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 242 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 912 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 803 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 977 $ Poids 11 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 512 245 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 905 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.